1976〜1986年築, 専有面積17.30㎡〜37.30㎡の平均販売価格
東京都
87.8万円/㎡
前年比+6.6%
新宿区
97.1万円/㎡
前年比+11.4%
東建ニューハイツ西新宿
東京都新宿区西新宿四丁目
都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩4分
1981年築 / 12階建 / 157戸 / SRC造
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価格偏差値
40.2
フェア
推定相場価格より11.3%割高
相場
2,975万円
109.0万円/㎡
1,952
2,634
3,315
3,997
AI査定結果
推定相場価格
2,975万円
109.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,634万円〜3,315万円
96.5万円/㎡〜121.4万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年6月7日
東建ニューハイツ西新宿
3,310万円（121.2万円/㎡）/ 4階 / 27.3㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴74件の平均平米単価は111.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 3,310万円 | 121.2万円 | 4階 | 27.3㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/06/03 | 3,350万円 | 122.7万円 | 4階 | 27.3㎡ | 1DK | 南西 |
| 2025/05/20 | 3,390万円 | 124.2万円 | 4階 | 27.3㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/05/19 | 3,390万円 | 124.2万円 | 4階 | 27.3㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/04/17 | 2,600万円 | 94.5万円 | 2階 | 27.51㎡ | 1R | 北東 |
| 2024/10/30 | 5,080万円 | 105.0万円 | 7階 | 48.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/07 | 12,800万円 | 122.6万円 | 12階 | 104.38㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2024/08/18 | 2,200万円 | 80.6万円 | 4階 | 27.3㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/06/01 | 5,699万円 | 117.8万円 | 6階 | 48.36㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/05/25 | 5,699万円 | 117.8万円 | 1階 | 48.36㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/05/11 | 5,468万円 | 113.1万円 | 3階 | 48.36㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/05/11 | 5,468万円 | 107.3万円 | 3階 | 50.96㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/05/07 | 4,890万円 | 90.4万円 | 10階 | 54.09㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/30 | 5,468万円 | 107.3万円 | 3階 | 50.96㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/04/30 | 5,468万円 | 113.1万円 | 3階 | 48.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/30 | 5,468万円 | 107.3万円 | 3階 | 50.96㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2024/04/19 | 1,880万円 | 96.6万円 | 4階 | 19.46㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/04/16 | 5,799万円 | 119.9万円 | 6階 | 48.36㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/04/13 | 5,488万円 | 107.7万円 | 3階 | 50.96㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/03/31 | 4,980万円 | 92.1万円 | 10階 | 54.09㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/29 | 5,488万円 | 113.5万円 | 3階 | 48.36㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/03/26 | 5,100万円 | 94.3万円 | 10階 | 54.09㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/23 | 5,488万円 | 107.7万円 | 3階 | 50.96㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2024/03/18 | 11,800万円 | 113.0万円 | 12階 | 104.38㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 5,488万円 | 107.7万円 | 3階 | 50.96㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/03/06 | 5,488万円 | 113.5万円 | 3階 | 48.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/27 | 5,499万円 | 107.9万円 | 3階 | 50.96㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/02/21 | 5,499万円 | 113.7万円 | 3階 | 48.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/21 | 5,599万円 | 109.9万円 | 3階 | 50.96㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/21 | 5,499万円 | 113.7万円 | 3階 | 48.36㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/02/21 | 5,499万円 | 107.9万円 | 3階 | 50.96㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2024/02/21 | 5,499万円 | 107.9万円 | 3階 | 50.96㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/02/19 | 10,800万円 | 103.5万円 | 12階 | 104.38㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 5,599万円 | 109.9万円 | 3階 | 50.96㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2024/02/17 | 4,480万円 | 110.2万円 | 11階 | 40.65㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2024/02/17 | 1,980万円 | 101.7万円 | 4階 | 19.46㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/02/17 | 5,499万円 | 113.7万円 | 3階 | 48.36㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/02/15 | 5,599万円 | 115.8万円 | 3階 | 48.36㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/02/02 | 4,580万円 | 112.7万円 | 11階 | 40.65㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/01/29 | 5,599万円 | 109.9万円 | 3階 | 50.96㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/01/23 | 5,599万円 | 115.8万円 | 3階 | 48.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/09 | 5,788万円 | 113.6万円 | 3階 | 50.96㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/12/28 | 3,950万円 | 73.0万円 | 10階 | 54.09㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 10,800万円 | 103.5万円 | 12階 | 104.38㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 5,788万円 | 119.7万円 | 3階 | 48.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 5,788万円 | 113.6万円 | 3階 | 50.96㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/12/26 | 5,788万円 | 113.6万円 | 3階 | 50.96㎡ | 1SLDK | 北東 |
| 2023/12/26 | 5,788万円 | 119.7万円 | 3階 | 48.36㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/11/25 | 5,980万円 | 117.3万円 | 3階 | 50.96㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/11/25 | 4,680万円 | 115.1万円 | 11階 | 40.65㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/11/18 | 8,888万円 | 113.3万円 | 7階 | 78.43㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/10/22 | 8,990万円 | 114.6万円 | 7階 | 78.43㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/10/13 | 4,880万円 | 120.0万円 | 11階 | 40.65㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/10/13 | 7,190万円 | 99.0万円 | 10階 | 72.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/10 | 5,980万円 | 96.0万円 | 6階 | 62.32㎡ | 3LDK | - |
| 2023/09/21 | 7,490万円 | 103.2万円 | 10階 | 72.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 5,980万円 | 117.3万円 | 3階 | 50.96㎡ | 1LDK+S | 北東 |
| 2023/08/24 | 7,980万円 | 109.9万円 | 10階 | 72.6㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 5,980万円 | 123.7万円 | 3階 | 48.36㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/08/24 | 5,980万円 | 117.3万円 | 3階 | 50.96㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/08/24 | 5,980万円 | 123.7万円 | 3階 | 48.36㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/20 | 11,900万円 | 114.0万円 | 12階 | 104.38㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/08/01 | 5,980万円 | 123.7万円 | 3階 | 48.36㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/07/08 | 12,400万円 | 118.8万円 | 12階 | 104.38㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/06/18 | 8,990万円 | 114.6万円 | 3階 | 78.43㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/05/23 | 12,600万円 | 120.7万円 | 12階 | 104.38㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/05/22 | 4,799万円 | 99.2万円 | 6階 | 48.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/05/04 | 4,999万円 | 103.4万円 | 6階 | 48.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/04/25 | 6,393万円 | 132.2万円 | 3階 | 48.36㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/04/20 | 5,599万円 | 115.8万円 | 6階 | 48.36㎡ | 2LDK | - |
| 2023/04/17 | 5,299万円 | 109.6万円 | 6階 | 48.36㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/03/30 | 9,393万円 | 119.8万円 | 7階 | 78.43㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/03/30 | 6,393万円 | 132.2万円 | 3階 | 48.36㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2023/03/16 | 13,800万円 | 132.2万円 | 12階 | 104.38㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は101.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 東建ニューハイツ西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 3,310万円 | 121.2万円 | 27.3㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1981年 | 157戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 新宿セントビラ永谷 新宿区西新宿四丁目 | 都庁前駅7分 | 2,450万円 | 100.6万円 | 24.36㎡ | 1R | 4階 / 13階建 | 西 | 1980年 | 161戸 | SRC |
| 2025/03/07 | トーカン新宿第2キャステール 新宿区西新宿三丁目 | 都庁前駅7分 | 2,280万円 | 105.2万円 | 21.68㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 北東 | 1980年 | 158戸 | SRC |
| 2022/11/18 | サンパレス新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅2分 | 3,390万円 | 99.6万円 | 34.05㎡ | 1LDK | 4階 / 12階建 | 北西 | 1981年 | 123戸 | SRC |
| 2022/02/17 | クレベール西新宿フォレストマンション 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅6分 | 2,880万円 | 113.0万円 | 25.49㎡ | 1K | 3階 / 14階建 | 北東 | 1985年 | 175戸 | SRC |
| 2023/11/26 | ライオンズマンション西新宿 新宿区西新宿三丁目 | 初台駅5分 | 3,160万円 | 127.5万円 | 24.78㎡ | 1DK | 4階 / 11階建 | 北東 | 1980年 | 180戸 | SRC |
| 2023/04/06 | 新宿ダイカンプラザシティーI 新宿区西新宿七丁目 | 新宿駅6分 | 2,300万円 | 95.4万円 | 24.12㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 南東 | 1983年 | 115戸 | SRC |
| 2023/11/25 | 北新宿パークハイツ 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅9分 | 3,090万円 | 91.8万円 | 33.65㎡ | 1R | 2階 / 8階建 | 北 | 1983年 | 121戸 | SRC |
| 2020/08/25 | シャンボール北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅4分 | 2,780万円 | 91.8万円 | 30.29㎡ | 1R | 12階 / 15階建 | - | 1978年 | 129戸 | SRC |
| 2025/05/14 | ライオンズプラザ新宿 新宿区歌舞伎町二丁目 | 新宿駅7分 | 1,980万円 | 92.4万円 | 21.42㎡ | 1R | 9階 / 14階建 | - | 1983年 | 203戸 | SRC |
| 2025/06/05 | ヴェラハイツ新宿御苑 新宿区新宿二丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 2,180万円 | 103.7万円 | 21.03㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 北東 | 1978年 | 113戸 | SRC |
| 2024/04/14 | ライオンズガーデン新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅5分 | 3,380万円 | 108.8万円 | 31.06㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 西 | 1983年 | 113戸 | SRC |
| 2024/06/04 | 新宿御苑ダイカンプラザ 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 2,680万円 | 99.3万円 | 27㎡ | 1DK | 12階 / 14階建 | - | 1984年 | 160戸 | SRC |
| 2022/05/20 | ダイアパレス新宿一丁目 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 2,450万円 | 98.6万円 | 24.84㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 西 | 1985年 | 123戸 | SRC |
| 2020/12/21 | ダイアパレス新宿1丁目 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅3分 | 2,499万円 | 94.9万円 | 26.32㎡ | 1DK | 6階 / 11階建 | 西 | 1985年 | 124戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.6%上昇、新宿区では11.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.2万円）は新宿区の平均と比較して24.8%割高です。
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